Roma, 04-12-2011

Ancora in frenata il settore immobiliare. Nel secondo trimestre del 2011 calano i numeri delle compravendite immobiliari e delle richieste di mutuo.

L'Istat rileva che nel secondo trimestre di quest'anno sono stati stipulati 193.474 mutui,con un calo rispetto allo stesso periodo del 2010 dell'8,1 per cento. Nello stesso periodo le compravendite di unità immobiliari sono diminuite del 3,2%.

Le compravendite immobiliari sono state 219.905 e il 93,2 per cento delle transazioni ha riguardato immobili per abitazione, il 5,9 per cento unita' immobiliari ad uso economico. Rispetto al secondo trimestre 2010, le compravendite di immobili ad uso residenziale diminuiscono del 3,1 per cento, quelle di immobili ad uso economico del 2,5 per cento.
Il calo riguarda tutte le aree del Paese, con l'eccezione delle Isole, dove le compravendite a uso residenziale aumentano del 7,6 per cento e quelle a uso economico del 18,7 per cento.
Nelle grandi città si registra una diminuzione piu' contenuta (-1,8 per cento) di quella osservata negli altri centri (-4,1 per cento) per quello che riguarda gli immobili ad uso abitativo. Mentre le compravendite ad uso economico mostrano una diminuzione più marcata nelle città metropolitane (-6,0 per cento) rispetto alle altre, dove il calo e' di lieve entità.

I mutui contratti sono stati 193.474, in diminuzione dell'8,1 per cento rispetto al secondo trimestre 2010. In particolare, quelli con costituzione di ipoteca immobiliare (118.834) sono diminuiti del 5,3 per cento, mentre i mutui non garantiti da ipoteca immobiliare (74.640) si sono ridotti del 12,3 per cento.
Il numero di mutui risulta in sensibile aumento soltanto nelle Isole (+23,3 per cento): in particolare, quelli senza ipoteca sono cresciuti del 29,9 per cento, i mutui con ipoteca del 19,3 per cento.
La diminuzione tendenziale dei mutui osservata nelle citta' metropolitane (-11,6 per cento per i mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare e -4,3 per cento per quelli garantiti da ipoteca) e' stata minore di quella registrata nelle altre città,rispettivamente, -12,7 per cento e -6,0 per cento.